Vous vous demandez si votre projet et ses particularités sont compatibles avec la solution de salles de bain préfabriquées ? Ce guide est fait pour vous. Découvrez les 6 indicateurs clés à prendre en compte pour considérer la solution préfabriquée sereinement.
1- Quelle est l’envergure de votre projet ?
La solution de salles de bain préfabriquées nécessite un quantitatif suffisant pour justifier les coûts de conception, de fabrication et d’installation. Les bâtiments tels que les résidences, les hôtels, appart’hôtels, les logements étudiants, les résidences-services, … sont pour cela des candidats de premier choix. Les industriels spécialisés préconisent un quantitatif entre 50 et 100 salles de bain pour ce type de projet. On considère qu’il est intéressant de préfabriquer vos salles de bain dès 50 unités pour les établissements de santé plus technique comme les EHPAD, et hôpitaux.
Ce qu’il faut retenir : À partir de 50 salles de bain la solution préfabriquée peut être étudiée ! Plus le quantitatif de salles de bain est important, plus il est intéressant d’opter pour une approche préfabriquée afin de réaliser des coûts d’échelle important sur les matériaux et la main d’œuvre.
2- Combien votre projet comporte-t-il de types salles de bain différentes (configurations, finitions) ?
Chaque conception de salle de bain nécessite un temps de conception et de développement supplémentaire. Les projets rationalisant le nombre de configurations sont les plus optimisés et les moins coûteux également. De même que la configuration, la répétitivité des finitions permet également de faire des économies d’échelle et de baisser les coûts. Les préfabricant de salles de bain préconisent de ne pas excéder 3 modèles par projet.
Ce qu’il faut retenir : Moins il y a aura de type de salles de bain différentes, plus l’industrialisation sera efficace et source d’économie.
3- Quelles sont les dimensions envisagées des salles de bain ?
En concevant des salles de bain n’excédant pas 2,40 m de large, les salles de bain fabriquées peuvent être acheminées à l’aide d’un camion semi-remorque standard de façon très rapide et rentable. De plus, toute l’ingéniosité de la préfabrication consiste à concevoir des salles de bain optimisées dans leur design et également optimiser dans leur transport. C’est un aspect qui est toujours étudié en amont d’un projet afin de garantir la meilleure solution, la moins coûteuse et la plus responsable également.
Ce qu’il faut retenir : La conception des salles de bain est libre, il n’y a pas de dimensions précises à respecter, seulement des volumes maximum à ne pas dépasser pour optimiser les coûts de transport.
4- À quel stade d’avancement est votre projet ?
L’idéal est d’intégrer les salles de bain préfabriquées en amont : lors de la phase esquisse ou phase APS (avant-projet sommaire). Cependant la modularité et la légèreté des salles de bain préfabriquées permettent d’envisager leur intégration dans un projet également en phase APD (avant-projet définitif). Pour tirer profit de la simplicité de gestion du projet, il est préférable d’intégrer les salles de bain préfabriquées le plus tôt possible dans le projet. En optant pour cette solution trop tardivement, il faudrait redessiner, s’adapter, modifier des interfaces avec d’autres corps d’états déjà engagés contractuellement.
Ce qu’il faut retenir : Le plus tôt est toujours le mieux même si la solution préfabriquée permet de s’adapter à des contraintes techniques importantes.
5- Quelle est la nature de votre projet : construction, rénovation ?
Quel que soit le type de projet, les salles de bain préfabriquées peuvent être intégrées à votre projet. Les constructions neuves disposent des meilleures conditions de mise en œuvre. Néanmoins, lors de projet de rénovation, les salles de bain préfabriquées peuvent aussi être introduites par d’autres moyens que la grue : par de grandes ouvertures en façade ou bien grâce aux menuiseries existantes (portes, fenêtres, etc.)
Ce qu’il faut retenir : Les préfabricants disposent d’un savoir-faire et d’une agilité permettant d’intégrer les salles de bain quel que soit le type de projet.
6- Où est situé votre projet ?
Un des principaux avantages de la solution de salles de bain préfabriquées est de palier au manque croissant de main d’œuvre sur les chantiers. Cette solution remplace plus de 6 métiers différents, difficiles à trouver en temps voulu (électricien, plombier, carreleur, plaquiste, peintre, etc.). Opter pour les salles de bain préfabriquées dans une zone où les pénuries de main d’œuvre sont présentes est un rempart à la mauvaise qualité de l’ouvrage et aux éventuels retards liés aux plannings surchargés des artisans. C’est aussi l’assurance de ne pas soumettre des ouvriers du BTP à des conditions météorologiques trop extrêmes et non contrôlables. Les salles de bain préfabriquées arrivent finies et en temps voulu sur le chantier.
Ce qu’il faut retenir : Les salles de bain préfabriquées ont leur place partout où la main d’œuvre est plus difficile à trouver.
Vous avez encore un doute ? Faîtes le test rapide pour savoir si votre projet peut bénéficier des avantages des salles de bain préfabriquées.
